gemäß Art. 13/14 DSGVO — Stand: Februar 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher für ImmoFokus360:
LiYouTech UG (haftungsbeschränkt)
Stadtgasse 26
37308 Heilbad Heiligenstadt
E-Mail: info@immofokus360.de
Telefon: +49 3606 6942 676
2. Übersicht der Datenverarbeitung
ImmoFokus360 ist eine Webanwendung zur Berechnung und Planung von
Immobilienfinanzierungen. Die Anwendung kann ohne Benutzerkonto
genutzt werden — Ihre Eingaben werden dann ausschließlich lokal in
Ihrem Browser gespeichert. Optionale Funktionen (Cloud-Speicherung,
Teilen-Codes) erfordern eine Registrierung bzw. nutzen den externen
Dienst Supabase.
3. Hosting
Die Anwendung wird auf Servern der webgo GmbH gehostet.
Beim Aufruf der Website werden technisch bedingt Ihre IP-Adresse, der
verwendete Browser, das Betriebssystem und der Zeitpunkt des Zugriffs
verarbeitet. Dies ist für die Bereitstellung der Website technisch
erforderlich. Die Server befinden sich in Deutschland.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes
Interesse an der sicheren und effizienten Bereitstellung der Website).
Anbieter: webgo GmbH, Wandsbeker Zollstraße 95, 22041 Hamburg, Deutschland.
4. Lokale Datenspeicherung (localStorage)
Alle Eingaben (Immobilien-Daten, Darlehensdaten, Szenarien, Haushaltsdaten)
werden automatisch im localStorage Ihres Browsers gespeichert.
Diese Daten verlassen Ihren Computer nicht und werden nicht an uns oder
Dritte übermittelt. Sie können die lokalen Daten jederzeit über die
„Reset“-Funktion der Anwendung oder über die Browser-Einstellungen löschen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes
Interesse an der Speicherung der Nutzereingaben über den Seitenaufruf hinaus).
5. Benutzerkonto (optional)
Sie können freiwillig ein Benutzerkonto erstellen. Dabei werden
folgende Daten verarbeitet:
- E-Mail-Adresse — für Login, Passwort-Zurücksetzen und Kontoverwaltung
- Passwort — wird ausschließlich als kryptographischer Hash gespeichert
- Session-Token — für die Aufrechterhaltung der Anmeldesitzung (im localStorage des Browsers)
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung
eines Vertrags — die Bereitstellung des Benutzerkontos und der
Cloud-Speicherung).
6. Cloud-Speicherung von Projekten (optional)
Eingeloggte Nutzer können ihre Projekte in der Cloud speichern.
Dabei werden Ihre Eingabedaten (Immobilien-Kalkulationen, Darlehensdaten,
Szenarien, Haushaltsdaten) als verschlüsselte Verbindung an den
Dienst Supabase übertragen und dort in der Tabelle projects
gespeichert. Die Daten sind über Zugriffskontrollrichtlinien (Row Level
Security) ausschließlich Ihrem Benutzerkonto zugeordnet und für
andere Nutzer nicht einsehbar.
Gespeicherte Daten im Detail: Projektname, Kaufpreise,
Eigenkapital, Bundesland, Nebenkosten-Sätze, Darlehensbedingungen
(Zinssätze, Tilgungsraten, Laufzeiten), Szenarien-Konfigurationen,
sowie — sofern von Ihnen eingegeben — Haushaltseinkommen und
-ausgaben. Die Eingabe finanzieller Haushaltsdaten ist freiwillig
und für die Grundfunktionen nicht erforderlich.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung
des Nutzungsvertrags). Löschung: Jederzeit durch den Nutzer über die
Projekt-Verwaltung in der Anwendung.
7. Teilen-Funktion (Share-Codes)
Sie können einen 6-stelligen Code erzeugen, um Ihre aktuelle
Konfiguration mit Dritten zu teilen. Dabei wird eine komprimierte
Kopie Ihrer Eingabedaten in der Tabelle shared_configs bei
Supabase gespeichert. Der Datensatz ist nicht mit
Ihrem Benutzerkonto verknüpft.
Wichtiger Hinweis: Jede Person, die den 6-stelligen
Code kennt, kann die geteilten Daten einsehen. Geben Sie den Code nur
an vertrauenswürdige Personen weiter. Die geteilten Daten enthalten
gegebenenfalls auch eingegebene Haushaltseinkommen und -ausgaben.
Die geteilten Daten werden automatisch nach 30 Tagen
gelöscht.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung
durch aktive Nutzung der Teilen-Funktion).
8. Beratungsanfragen (Lead-Formular)
Wenn Sie das Beratungsanfrage-Formular nutzen, verarbeiten wir
folgende Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (optional),
gewünschte Finanzierungssumme und Ihre Nachricht.
Zusätzlich speichern wir technische Angaben zum Zusammenhang Ihrer
Anfrage: an welcher Stelle der Anwendung Sie das Formular geöffnet
haben, die gewählte Rechtsform (privat, GmbH oder UG), die Anzahl
Ihrer erfassten Immobilien sowie automatisch ermittelte Kennzahlen
Ihrer Kalkulation — etwa ob der Kapitaldienstdeckungsgrad unter
eins liegt, die Wohnkostenquote hoch oder der Cashflow negativ ist.
Diese Kennzahlen beschreiben Ihre Finanzierungssituation und dienen
dazu, die Beratung passend auszurichten. Haben Sie im Formular
„Aktuelle Berechnung mitsenden“ angehakt, speichern wir
zusätzlich einen sechsstelligen Code, über den Ihre
Kalkulation abrufbar ist; ohne diesen Haken wird nichts übertragen.
Zweck: Vermittlung einer unverbindlichen Finanzierungsberatung
durch spezialisierte Partner.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre
ausdrückliche Einwilligung über die Checkbox im Formular).
Speicherdauer: Ihre Anfrage wird automatisch nach
90 Tagen gelöscht.
Empfänger: Die Weitergabe an einen Finanzierungspartner
ist der Zweck des Formulars und von der Checkbox ausdrücklich mit
abgedeckt. Ohne diese Einwilligung können Sie die Anfrage nicht
absenden; ohne sie geben wir auch nichts weiter.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie uns
per E-Mail kontaktieren. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf
erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.
8a. Baufinanzierungsvergleich (Tarifcheck)
Anbieter: Tarifcheck GmbH, Zollstraße 11b, 21465 Wentorf bei Hamburg.
Zweck: Unverbindlicher Konditionsvergleich für Baufinanzierungen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
(Ihre Einwilligung durch aktive Nutzung des Vergleichsrechners).
Bei Nutzung des eingebetteten Vergleichsrechners werden Ihre Eingaben
(z. B. Kaufpreis, Darlehensbetrag, Eigenkapital) direkt an
Tarifcheck übermittelt. ImmoFokus360 speichert diese Daten nicht.
Weitere Informationen finden Sie in der
Datenschutzerklärung von Tarifcheck.
Anbieterkennzeichnung im Impressum. Unser Impressum
enthält zusätzlich die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zu den
Unternehmen, die hinter den Vergleichsformularen stehen. TARIFCHECK24
liefert sie vom Server a.partner-versicherung.de aus.
Zweck: Erfüllung der Anbieterkennzeichnungspflicht
nach § 5 DDG.
Übermittelte Daten: beim Abruf Ihre IP-Adresse, der
User-Agent Ihres Browsers und gegebenenfalls dort gesetzte Cookies.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Der Abruf erfolgt nicht automatisch, sondern erst auf Ihren
Klick; ohne diesen Klick besteht keine Verbindung zu diesem Server.
Dieselben Angaben finden Sie ohne jeden Abruf unter
tarifcheck.de/impressum.
9. Auftragsverarbeiter: Supabase
Für die Authentifizierung, Cloud-Speicherung und Teilen-Funktion nutzen
wir den Dienst Supabase (Supabase, Inc., 970 Toa Payoh
North #07-04, Singapore 318992). Supabase betreibt die für diese
Anwendung genutzte Infrastruktur in der Europäischen Union.
Mit Supabase besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Data Processing
Agreement) gemäß Art. 28 DSGVO. Für die Datenübermittlung in
Drittländer (Hauptsitz Singapur) gelten die EU-Standardvertragsklauseln
(SCCs).
Supabase-Datenschutzerklärung:
supabase.com/privacy
10. Cookies
ImmoFokus360 setzt keine eigenen Cookies. Das Supabase SDK
speichert Session-Daten ausschließlich im localStorage des Browsers.
Von sich aus setzt die Anwendung ausschließlich technisch notwendige
Mechanismen ein; ein Cookie-Banner ist deshalb nicht erforderlich.
Die beiden eingebetteten Inhalte der TARIFCHECK24 GmbH
(Vergleichsrechner und Anbieterkennzeichnung, siehe Abschnitt 8a)
können eigene Cookies setzen — sie werden jedoch beide erst nach
Ihrem Klick geladen, sodass die Einwilligung in diesem Klick liegt.
11. Analyse- und Tracking-Dienste
ImmoFokus360 verwendet Umami Analytics, eine
datenschutzfreundliche, quelloffene Webanalyse-Software. Wir nutzen
den Dienst Umami Cloud, betrieben von Umami Software Inc.
(San Francisco, CA, USA). Die Datenverarbeitung erfolgt auf Servern
in der EU.
Erfasste Daten: Seitenaufrufe, Verweildauer,
Referrer (verweisende Seite), Gerätetyp, Browsertyp und Land.
Keine personenbezogenen Daten: Umami setzt
keine Cookies, verwendet kein
Fingerprinting und speichert keine
IP-Adressen. Es werden keine individuellen Nutzerprofile
erstellt. Alle Daten sind vollständig anonymisiert.
Keine Weitergabe: Die Analysedaten werden nicht an
Dritte weitergegeben und nicht für Werbezwecke verwendet.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f
DSGVO (berechtigtes Interesse an der Analyse der Websitenutzung zur
Verbesserung unseres Angebots). Da Umami keine personenbezogenen Daten
verarbeitet und keine Cookies setzt, ist keine Einwilligung
erforderlich.
Widerspruch: Wenn Ihr Browser den
Do-Not-Track-Header sendet, wird Umami Ihren Besuch
nicht erfassen.
12. Externe Ressourcen
Alle verwendeten JavaScript-Bibliotheken und Schriftarten werden
lokal von unserem Server ausgeliefert. Es bestehen
keine Verbindungen zu Content Delivery Networks (CDNs) oder
Google Fonts.
Folgende externe Dienste werden eingebunden:
- webgo GmbH — Hosting (Serverstandort Deutschland)
- Supabase Inc. — Datenbank und Authentifizierung (EU-Infrastruktur, siehe Abschnitt 8)
- Umami Software Inc. — Webanalyse, Umami Cloud (EU-Server, siehe Abschnitt 11)
- Tarifcheck GmbH — Baufinanzierungsvergleich und Anbieterkennzeichnung (Daten werden erst nach Ihrem Klick übermittelt — beim Vergleichsrechner Ihre Eingaben, bei der Anbieterkennzeichnung Ihre IP-Adresse; siehe Abschnitt 8a; Datenschutz Tarifcheck)
13. Speicherdauer
| Daten |
Speicherdauer |
| Benutzerkonto (E-Mail) |
Bis zur Löschung durch den Nutzer |
| Cloud-Projekte |
Bis zur Löschung durch den Nutzer |
| Share-Code-Daten |
Automatisch nach 30 Tagen |
| Lokale Daten (localStorage) |
Bis zum manuellen Löschen (Reset oder Browser) |
| Server-Zugriffslogs (webgo) |
Max. 7 Tage |
| Analyse-Daten (Umami) |
Unbegrenzt (vollständig anonymisiert, kein Personenbezug) |
| Beratungsanfragen (Lead-Formular) |
90 Tage, dann automatische Löschung |
14. Ihre Rechte
Sie haben gemäß DSGVO folgende Rechte:
- Auskunft (Art. 15) — Welche Daten wir über Sie speichern
- Berichtigung (Art. 16) — Korrektur unrichtiger Daten
- Löschung (Art. 17) — Löschung Ihrer Daten („Recht auf Vergessenwerden“)
- Einschränkung (Art. 18) — Einschränkung der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit (Art. 20) — Ihre Daten in maschinenlesbarem Format
- Widerspruch (Art. 21) — Gegen die Verarbeitung auf Basis berechtigter Interessen
- Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3) — Jederzeit möglich, ohne Rückwirkung
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
info@immofokus360.de
15. Eigene Daten selbst löschen
Sie können Ihre Daten ohne Anfrage an uns selbst löschen:
- Lokale Daten: Klicken Sie auf „Reset“ in der Anwendung oder löschen Sie die Browser-Daten (Websitedaten/localStorage).
- Cloud-Projekte: Löschen Sie einzelne Projekte über die Projekt-Verwaltung (Papierkorb-Symbol).
- Benutzerkonto vollständig löschen: Schreiben Sie an info@immofokus360.de — wir löschen Ihr Konto und alle zugeordneten Daten.
16. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde
zu beschweren. Zuständig ist:
Thüringer Landesbeauftragter für den Datenschutz und die
Informationsfreiheit (TLfDI)
Häßlerstraße 8, 99096 Erfurt
www.tlfdi.de
17. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf
anzupassen, etwa bei Einführung neuer Funktionen oder bei
Änderungen der Rechtslage. Die aktuelle Version finden Sie stets
über den Link „Datenschutz“ im Fußbereich der Anwendung.
